ロイヤルレインボー可児
岐阜県可児市下恵土5371 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.7万/㎡から2022年は2.7万/㎡へ、8年間で64.6%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では57.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均417万円です。3LDKが最も高く平均417万円、1LDKは平均331万円です。
1LDK
331万
6件
3LDK
417万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 331万 | 190万 | 400万 |
| 3LDK | 6件 | 417万 | 170万 | 580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.7万円で、1-3階（5.4万円）と比べて2.3万円（+42.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
5.4万/㎡
4-7階
3件
7.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土5371 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新可児駅
名鉄広見線
学区情報
小学校
可児市立今渡南小学校
中学校
可児市立蘇南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー可児 | 1996 | 29戸 | 2.7万 | 170万 |
| シャトレ愛松児 | 2008 | - | - | - |
| チェリーコーポ | 1970 | 24戸 | 16.3万 | 700万 |
| オーケーズマンション可児 | 1995 | - | - | - |
| エール２１ | 1991 | - | 4.7万 | 75万 |
可児市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,510円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,187円 | 135 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 970円 | 107 |
| 2LDK | 5.5万円 | 924円 | 274 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 874円 | 127 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 9.3万 | 6.9万 | 6.1万 | - | - | 2.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 6.4万 | 4.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 310万 | 4.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 358万 | 5.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 190万 | 3.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.4万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。