エール２１
岐阜県可児市徳野南1丁目160 | 築35年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.4万/㎡から2026年は4.7万/㎡へ、9年間で44.4%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では29.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の27,000円から2021年には25,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・3件）で、平均132万円です。1Kが最も高く平均132万円、1Rは平均100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
100万 |
75万 |
125万 |
| 1K |
3件 |
132万 |
123万 |
150万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市徳野南1丁目160 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 専有面積 | 15.79m² ～ 16.16m² |
|---|
| 管理会社 | 大幸住宅 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エール２１ |
1991 |
- |
4.7万 |
75万 |
| ロイヤルレインボー可児 |
1996 |
29戸 |
2.7万 |
170万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
6.6万 |
7.7万 |
4.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
75万 |
4.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
125万 |
7.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
100万 |
6.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
123万 |
7.79万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
150万 |
9.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
123万 |
7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額26,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
27,000円 |
1,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。