河岐の土地相場
岐阜県加茂郡白川町河岐 | 18件の成約データ
岐阜県加茂郡白川町河岐の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,492円高くなります。
4〜6m
10件
11万/坪
8m以上
5件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（8万円）と比べて165%の差があります。
ほぼ長方形
7件
20万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
19万/坪
南東
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「事務所」目的です。
事務所
3件
その他
1件
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
715
取引実績
18件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、14年間で5.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
640円
109坪〜（360㎡〜）
5.9/坪
2023年第1四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
2,400円
284坪〜（940㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
680円
106坪〜（350㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
188坪〜（620㎡〜）
8.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
130坪〜（430㎡〜）
8.5/坪
2022年第1四半期
50円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2020年第4四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第4四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡白川町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,189 | - |
| 2016 | 8,692 | - |
| 2018 | 8,289 | -111 |
| 2020 | 7,816 | -91 |
| 2022 | 7,421 | -43 |
| 2023 | 7,194 | -67 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-31%、2050年-56.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡白川町の土地マップ
加茂郡白川町内のエリアランキング
河岐は加茂郡白川町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
河岐 ◀
―
5.7/坪
中価格帯（2〜2位）
河岐の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。