加茂郡白川町の不動産相場
岐阜県加茂郡白川町 | 14地区 | 89件の成約データ
岐阜県加茂郡白川町の不動産相場（89件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 57件 | - |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 32件 | - |
加茂郡白川町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.9%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
0.9万人
0.7万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9,189 | 3,132 | - | -139 |
| 2015 | 8,916 | 3,120 | - | -138 |
| 2016 | 8,692 | 3,096 | - | -133 |
| 2017 | 8,545 | 3,074 | - | -148 |
| 2018 | 8,289 | 3,062 | -111 | -148 |
| 2019 | 8,033 | 3,032 | -87 | -158 |
| 2020 | 7,816 | 2,985 | -91 | -129 |
| 2021 | 7,634 | 2,969 | -33 | -131 |
| 2022 | 7,421 | 2,938 | -43 | -157 |
| 2023 | 7,194 | 2,893 | -67 | - |
世帯数は5年で-5.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少586人 / 生産年齢3,355人 / 高齢3,471人（高齢化率46.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
312万156万0
242万円
269万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 269万円（2023年）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 3,142人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.7万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6,515 | -9.4% | - |
| 2030 | 5,698 | -20.8% | - |
| 2035 | 4,961 | -31% | - |
| 2040 | 4,305 | -40.2% | - |
| 2045 | 3,677 | -48.9% | - |
| 2050 | 3,098 | -56.9% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」