大字関ケ原の土地相場
岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原の土地相場は坪単価1万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字関ケ原の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
65,064円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,882円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
482
取引実績
63件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で41.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
850円
157坪〜（520㎡〜）
5.4/坪
2023年第3四半期
90円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
2021年第4四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
90円
35坪〜（115㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
320円
242坪〜（800㎡〜）
1.3/坪
2020年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（不破郡関ケ原町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,720 | - |
| 2016 | 7,405 | - |
| 2018 | 7,087 | -32 |
| 2020 | 6,841 | -56 |
| 2022 | 6,466 | -62 |
| 2023 | 6,287 | -79 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
不破郡関ケ原町の土地マップ
大字関ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地５７７番１外 | 3.5/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 関ケ原 150m |
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江３２９５番外 | 2.2/㎡ | -2.2% | 住宅 | 関ケ原 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）