不破郡関ケ原町の不動産相場
岐阜県不破郡関ケ原町 | 6地区 | 121件の成約データ
岐阜県不破郡関ケ原町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.4万円（81件）、一戸建ての平均㎡単価は3.1万円（40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
岐阜県不破郡関ケ原町の不動産相場（121件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.4万/坪 | 81件 | - |
| 一戸建て | 3.1万/㎡ | 40件 | -63.7% |
不破郡関ケ原町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-49.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.8万0.7万0.6万0.5万
0.8万人
0.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 7,569 | 2,691 | - | -69 |
| 2016 | 7,405 | 2,656 | - | -94 |
| 2017 | 7,244 | 2,627 | - | -95 |
| 2018 | 7,087 | 2,602 | -32 | -88 |
| 2019 | 7,000 | 2,595 | +11 | -79 |
| 2020 | 6,841 | 2,572 | -56 | -90 |
| 2021 | 6,645 | 2,559 | -81 | -94 |
| 2022 | 6,466 | 2,539 | -62 | -111 |
| 2023 | 6,287 | 2,509 | -79 | -104 |
| 2024 | 6,135 | 2,461 | -61 | - |
世帯数は5年で-5.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少584人 / 生産年齢3,338人 / 高齢2,649人（高齢化率40.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
276万円
314万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 314万円（2024年度）
全国平均の0.8倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 2,720人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万0.8万0.6万0.4万0.2万
0.6万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,958 | -2.9% | - |
| 2030 | 5,334 | -13.1% | - |
| 2035 | 4,717 | -23.1% | - |
| 2040 | 4,133 | -32.6% | - |
| 2045 | 3,591 | -41.5% | - |
| 2050 | 3,105 | -49.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
不破郡関ケ原町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.5万/㎡
住宅地 平均
2.0万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4.5万4万3.5万3万2.5万
4万
3万
'10'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地５７７番１外 | 3.5万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 関ケ原 150m |
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江３２９５番外 | 2.2万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 関ケ原 500m |
| 不破郡関ケ原町大字松尾字下矢尻２６５番４ | 1.7万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 関ケ原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）