大字関ケ原の一戸建て相場
岐阜県不破郡関ケ原町大字関ケ原 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字関ケ原の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,346万円
うち土地分
898万円
うち建物分
449万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均997。木造（797）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
873
取引実績
29件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
380
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
600㎡〜
3.2
2023年第3四半期
930円
270㎡〜
3.4
2023年第2四半期
380円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
1.6
2023年第2四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2023年第1四半期
500円
250㎡〜
2.0
2022年第3四半期
400円
185㎡〜
2.2
2020年第1四半期
980円
410㎡〜
2.4
2019年第4四半期
460円
240㎡〜
1.9
2019年第2四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2018年第2四半期
960円
260㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（不破郡関ケ原町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,720 | - |
| 2016 | 7,405 | - |
| 2018 | 7,087 | -32 |
| 2020 | 6,841 | -56 |
| 2022 | 6,466 | -62 |
| 2023 | 6,287 | -79 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-25%、2050年-50.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
不破郡関ケ原町の一戸建てマップ
大字関ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地５７７番１外 | 3.5/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 関ケ原 150m |
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江３２９５番外 | 2.2/㎡ | -2.2% | 住宅 | 関ケ原 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）