岩手の一戸建て相場
岐阜県不破郡垂井町岩手 | 11件の成約データ
推定相場
岩手の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
1,314万円
うち土地分
851万円
うち建物分
463万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
689
取引実績
11件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'09'10'12'13'14'17'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
900円
210㎡〜
4.3
2017年第4四半期
570円
120㎡〜
4.8
2017年第3四半期
400円
360㎡〜
1.1
2017年第3四半期
400円
120㎡〜
3.3
2014年第4四半期
700円
380㎡〜
1.8
2014年第1四半期
200円
185㎡〜
1.1
2013年第3四半期
250円
310㎡〜
0.8
2012年第2四半期
460円
260㎡〜
1.8
2010年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2009年第2四半期
2,500円
830㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（不破郡垂井町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-39人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,282 | - |
| 2016 | 27,885 | - |
| 2018 | 27,467 | -72 |
| 2020 | 26,903 | -53 |
| 2022 | 26,255 | +3 |
| 2023 | 26,058 | -55 |
所得: 平均309万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
不破郡垂井町の一戸建てマップ
不破郡垂井町内のエリアランキング
岩手は不破郡垂井町内6地区中6位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の府中とは24%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
岩手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡垂井町岩手字新屋敷５９６番１ | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅 | 垂井 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）