大杉の一戸建て相場
岐阜県関市大杉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
120〜150㎡
3件
654
150㎡以上
3件
1,466
平均㎡単価
6.1
平均価格
1,958
取引実績
10件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
3万
'08'09'11'14'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
7
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
350㎡〜
3.1
2022年第4四半期
780円
350㎡〜
2.2
2020年第4四半期
3,300円
310㎡〜
10.6
2018年第2四半期
4,600円
340㎡〜
13.5
2018年第1四半期
1,200円
800㎡〜
1.5
2014年第4四半期
2,500円
1000㎡〜
2.5
2011年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2009年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2008年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2008年第4四半期
1,800円
290㎡〜
6.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
大杉は関市内29地区中21位（上位28%）。
単価6.1。
1つ上の神明町とは4%の差。