モアグレース六条南
岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、11年間で3.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.0〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 85.74㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・5件）で、平均2,588万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,558万円、3LDKは平均2,201万円です。
３ＬＤＫ
2,588万
5件
４ＬＤＫ
3,558万
4件
3LDK
2,201万
3件
4LDK
2,449万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,588万 | 2,165万 | 3,247万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,558万 | 2,801万 | 5,276万 |
| 3LDK | 3件 | 2,201万 | 1,900万 | 2,424万 |
| 4LDK | 4件 | 2,449万 | 2,057万 | 2,679万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.10m² ～ 103.75m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
西岐阜駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立三里小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース六条南 | 2008 | 20戸 | 24.9万 | 2,580万 |
| ラヴィル六条南 | 2001 | 41戸 | - | - |
| ビューハイツ六条 | 2000 | 21戸 | 18.1万 | 1,770万 |
| フレストアルファ六条南 | 2005 | 40戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| サンビル | 1980 | 18戸 | - | - |
| エバーグリーン岐阜 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 1,299万 |
| グランスイート岐阜南スタイルフォート | 2008 | 29戸 | 28.8万 | 2,080万 |
| モアグレース六条東 | 2004 | 39戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ワールドマンション茜部 | 1995 | 35戸 | 17.3万 | 1,480万 |
| サンプラザ岐阜 | 1980 | 18戸 | 9.0万 | 350万 |
| ファミール加納 | 1996 | 42戸 | 17.9万 | 1,350万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.9万 | - | 23.2万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | 21.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,230万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。