エルエステ
岐阜県岐阜市織田塚町1丁目13-2 | 築35年 | 10戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2022年には58,200円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
883万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 883万 | 838万 | 928万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市織田塚町1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線982m
田神駅
名鉄各務原線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
細畑駅
名鉄各務原線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
加納駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岐阜市立梅林小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルエステ | 1991 | 10戸 | 9.2万 | 790万 |
| モアグレース梅林公園北館 | 2002 | 43戸 | - | - |
| モアグレース梅林公園南館 | 2001 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| パビリオン梅林苑 C棟 | 1982 | 20戸 | 10.7万 | 720万 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,733円。
3LDK
52,000〜70,000円
61,733円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 54,000円 | 684円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 52,000円 | 659円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 747円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 760円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 760円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 747円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 747円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 760円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 760円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 59,000円 | 747円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 886円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 848円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 848円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 886円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。