ル・フレーズ
岐阜県岐阜市柳津町上佐波4丁目309 | 築21年 | 8戸
賃料の推移
5万4万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町上佐波4丁目309 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中佐波バス停駅
🚉
徒歩24分
柳津駅
JR気仙沼線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐阜市立柳津小学校
中学校
岐阜市立境川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・フレーズ | 2005 | 8戸 | - | - |
| アスティ西鶉 | 2002 | 20戸 | - | - |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,391円。
1K
39,000〜40,000円
39,391円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,311円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。