シャトレ愛松鷹匠
岐阜県大垣市鷹匠町5 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.4万/㎡から2025年は29万/㎡へ、14年間で14.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 92.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,556万円です。2LDKが最も高く平均3,089万円、3LDKは平均2,556万円です。
2LDK
3,089万
4件
3LDK
2,556万
11件
4LDK
2,900万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,089万 | 2,922万 | 3,287万 |
| 3LDK | 11件 | 2,556万 | 2,217万 | 3,094万 |
| 4LDK | 9件 | 2,900万 | 2,155万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（23.6万円）と比べて4.5万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
2件
23.6万/㎡
8階以上
23件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市鷹匠町5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 81.53m² ～ 99.59m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大垣駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
🚉
徒歩17分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松鷹匠 | 2005 | 40戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| パサージュ大垣 | 1990 | 42戸 | 10.7万 | 599万 |
| 大垣アイリス壱番館 | 1991 | 27戸 | 10.3万 | 680万 |
| キャッスルハイツ北切石 | 2004 | 33戸 | - | - |
| ライオンズマンション大垣公園 | 2004 | 56戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ザ・パークハウス大垣 | 2016 | 47戸 | - | - |
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| モアグレース大垣室本町 | 2006 | 16戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| フレックスマンション室本町 | 2002 | 19戸 | 16.5万 | 1,400万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 26.4万 | 30.6万 | 29.8万 | - | 29.8万 |
| 3LDK | - | 24.9万 | 27.0万 | - | - | - | 28.5万 | 28.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 26.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,449万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,349万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 24.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.76万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,230万 | 22.4万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。