築捨ハイツ
岐阜県大垣市築捨町4丁目41-1 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.5万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・6件）で、平均508万円です。4DKが最も高く平均508万円、2LDKは平均415万円です。
2LDK
415万
3件
3DK
494万
3件
4DK
508万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 415万 | 295万 | 531万 |
| 3DK | 3件 | 494万 | 398万 | 565万 |
| 4DK | 6件 | 508万 | 312万 | 805万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.4万円で、1-2階（4.6万円）と比べて1.8万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
4.6万/㎡
3階以上
8件
6.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市築捨町4丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩35分
美濃青柳駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
安井小学校(2,700m)
中学校
江並中学校(1,000m)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 6.3万 | - | - | - | - | - | 5.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 4.8万 | 4.7万 | - |
| 4DK | 5.6万 | 9.5万 | 4.7万 | 4.7万 | 4.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 398万 | 5.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 379万 | 5.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 350万 | 4.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 330万 | 4.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 450万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 698万 | 9.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 398万 | 5.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 320万 | 4.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額53,000円。4DKなら月額42,000円が相場です。
2LDK
53,000〜53,000円
53,000円
3LDK
50,000〜50,000円
50,000円
4DK
34,000〜50,000円
42,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 705円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 34,000円 | 480円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 748円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 748円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 705円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 53,000円 | 748円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 50,000円 | 705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。