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リバティ大垣

岐阜県大垣市和合新町1丁目1243-3 | 築34年 | 51戸

推定相場
リバティ大垣
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（9.4万円）を0.0%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）より55.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.7万/㎡から2026年は10万/㎡へ、12年間で14.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2020年には62,500円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・25件）で、平均705万円です。4DKが最も高く平均801万円、3LDKは平均705万円です。
2LDK
5件
753万
3DK
6件
715万
3LDK
25件
705万
4DK
2件
801万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 753万 463万 1,394万
3DK 6件 715万 513万 923万
3LDK 25件 705万 357万 1,235万
4DK 2件 801万 760万 842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（10.5万円）と比べて1.2万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
10.5万/㎡
15件
4-7階
9.9万/㎡
21件
8階以上
11.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県大垣市和合新町1丁目1243-3
築年月1992年10月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積52.58m² ～ 78.82m²
分譲会社マックホームズ
施工会社宇佐美組
管理会社ＫＥＹ・Ｚ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

アクセス

🚉
東大垣駅
樽見鉄道樽見線
徒歩9分
🚉
東町バス停駅
JR日高本線
徒歩9分

学区情報

小学校
小野小学校
中学校
星和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3LDK 10.4万 9.2万 8.4万 9.9万 9.1万 7.2万 9.8万 10.7万
2LDK - - 10.4万 10.3万 - - - -
3DK 13.3万 - 11.4万 8.6万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 4LDK 65㎡〜 630万 9.36万/㎡
2026年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 680万 10.7万/㎡
2025年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 670万 10.26万/㎡
2025年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 630万 9.36万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 560万 8.32万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 400万 6.13万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 949万 15.35万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 580万 8.88万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 400万 6.13万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 400万 6.13万/㎡
2022年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10.41万/㎡
2022年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 540万 10.27万/㎡
2022年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 450万 8.56万/㎡
2022年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 580万 8.88万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10.41万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 520万 7.97万/㎡
2021年8月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 550万 10.47万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 590万 9.04万/㎡
2021年8月 1〜2階 3DK 50㎡〜 599万 11.4万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 590万 9.04万/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 490万 7.51万/㎡
2021年10月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 540万 10.27万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 620万 9.21万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 680万 10.41万/㎡
2018年2月 1〜2階 3DK 55㎡〜 690万 12.36万/㎡
2018年1月 1〜2階 3DK 55㎡〜 790万 14.14万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 680万 10.41万/㎡
2017年6月 7〜8階 4DK 60㎡〜 720万 11.32万/㎡
2017年2月 1〜2階 3DK 55㎡〜 790万 14.14万/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 730万 10.84万/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 780万 11.95万/㎡
2017年10月 7〜8階 4DK 60㎡〜 650万 10.22万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 880万 11.17万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 880万 11.8万/㎡
2016年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 590万 10.57万/㎡
2015年8月 1〜2階 3DK 55㎡〜 680万 12.18万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 750万 11.14万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 700万 11.32万/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 790万 12.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額65,900円。3LDKなら月額65,900円が相場です。
2LDK
55,000円
55,000〜55,000円
3LDK
65,900円
60,000〜69,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 60,000円 919円/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 995円/㎡
2016年7月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 55,000円 984円/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 63,000円 799円/㎡
2016年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 65,000円 825円/㎡
2016年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,010円/㎡
2016年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 55,000円 984円/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 65,000円 825円/㎡
2015年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 69,000円 875円/㎡
2015年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,010円/㎡
2015年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,010円/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,010円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。