明和町の一戸建て相場

Name: 明和町の一戸建て相場データ（多治見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県多治見市明和町 | 70件の成約データ他の種別: 土地

岐阜県多治見市明和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約70件、前年比+185.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

明和町の一戸建て

67件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,532万円

うち土地分

1,062万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,628万円。軽量鉄骨造（853万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,628万

8件

木造

1,093万

52件

軽量鉄骨造

853万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

681万

3件

80〜100㎡

895万

11件

100〜120㎡

1,293万

21件

120〜150㎡

909万

18件

150㎡以上

1,442万

15件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,157万

7件

6〜8m

1,149万

51件

8m以上

936万

9件

明和町 5.2万/㎡多治見市内 10位/17地区

平均㎡単価

5.2万/㎡

前年比 ▲185.0%

平均価格

1,355万円

取引実績

70件

平均面積

298㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

925万円

2件

４ＤＫ

940万円

2件

５ＬＤＫ

965万円

2件

６ＬＤＫ

250万円

1件

４ＬＤＫ

2,500万円

1件

５ＤＫ

1,100万円

1件

６ＤＫ

1,400万円

1件

７ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 280㎡〜 4.3万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 275㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.4万/㎡

2025年第4四半期 1,300万円 190㎡〜・４ＤＫ 6.8万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 255㎡〜・６ＤＫ 5.5万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 295㎡〜・７ＤＫ 4.7万/㎡

2025年第1四半期 1,300万円 690㎡〜 1.9万/㎡

2024年第4四半期 650万円 305㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.1万/㎡

2024年第3四半期 700万円 270㎡〜 2.6万/㎡

2024年第3四半期 430万円 350㎡〜 1.2万/㎡

2024年第2四半期 250万円 210㎡〜・６ＬＤＫ 1.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多治見市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,419	-
2017	111,811	-
2019	110,308	-201
2021	108,158	-487
2023	106,181	-429
2024	105,048	-260

所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%

多治見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多治見市の一戸建てマップ

多治見市内のエリアランキング

明和町は多治見市内17地区中10位（上位41%）。単価5.2万/㎡。 1つ上の希望ケ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東山

11.5万

+123%

6 赤坂町

6.6万

+29%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 小名田町

6.5万

+26%

8 幸町

5.8万

+12%

9 希望ケ丘

5.2万

+1%

10 明和町 ◀

5.2万

―

11 北丘町

5.0万

-3%

12 笠原町

4.7万

-10%

お手頃帯（13〜17位）

13 旭ケ丘

4.1万

-21%

17 姫町

3.4万

-33%

他 3 地区

最寄り駅の相場

明和町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多治見市明和町４丁目５番４５１	3.4万/㎡	-0.9%	住宅	多治見 4300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

明和町の他の不動産相場

🏞️ 土地

明和町の土地相場 →