幸町の一戸建て相場
岐阜県多治見市幸町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県多治見市幸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約30件、前年比-75.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
1,086万
120〜150㎡
9件
1,241万
150㎡以上
3件
1,286万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,490万
4〜6m
8件
776万
6〜8m
15件
998万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▼75.2%
平均価格
1,309万円
取引実績
30件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
3万
'09'11'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
385㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.9万/㎡
2025年第4四半期
280万円
210㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2022年第4四半期
950万円
210㎡〜
4.5万/㎡
2022年第2四半期
200万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2021年第2四半期
550万円
460㎡〜
1.2万/㎡
2020年第4四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2020年第1四半期
130万円
190㎡〜
0.7万/㎡
2019年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2019年第2四半期
1,400万円
490㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
幸町は多治見市内17地区中8位（上位53%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の小名田町とは13%の差。
中価格帯（7〜12位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市幸町５丁目１番５１ | 3.6万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 小泉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）