笠原町の一戸建て相場

Name: 笠原町の一戸建て相場データ（多治見市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県多治見市笠原町 | 105件の成約データ他の種別: 土地

岐阜県多治見市笠原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約105件、前年比-38.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笠原町の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,711万円

うち土地分

1,241万円

うち建物分

470万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,388万円。軽量鉄骨造（406万円）との差は242%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,388万

10件

木造

1,122万

75件

軽量鉄骨造

406万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

474万

17件

80〜100㎡

1,108万

13件

100〜120㎡

1,165万

28件

120〜150㎡

1,116万

18件

150㎡以上

1,400万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大114%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

931万

11件

4〜6m

1,075万

30件

6〜8m

1,047万

49件

8m以上

1,990万

11件

笠原町 4.7万/㎡多治見市内 12位/17地区

平均㎡単価

4.7万/㎡

前年比 ▼38.9%

平均価格

1,257万円

取引実績

105件

平均面積

332㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

10万7.5万5万2.5万0

3万

1万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,820万円

5件

３ＬＤＫ

1,767万円

3件

５ＤＫ

575万円

2件

４ＤＫ

295万円

2件

５ＬＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

３ＤＫ

330万円

1件

７ＤＫ

440万円

1件

２ＬＤＫ

430万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 140万円 230㎡〜 0.6万/㎡

2025年第4四半期 440万円 180㎡〜・７ＤＫ 2.4万/㎡

2025年第4四半期 430万円 115㎡〜・２ＬＤＫ 3.7万/㎡

2025年第4四半期 760万円 545㎡〜・５ＤＫ 1.4万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2025年第4四半期 430万円 110㎡〜 3.9万/㎡

2025年第4四半期 150万円 120㎡〜 1.3万/㎡

2025年第3四半期 390万円 140㎡〜・５ＤＫ 2.8万/㎡

2025年第3四半期 300万円 300㎡〜・４ＤＫ 1.0万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 535㎡〜・５ＬＫ＋Ｓ 2.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（多治見市全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	113,419	-
2017	111,811	-
2019	110,308	-201
2021	108,158	-487
2023	106,181	-429
2024	105,048	-260

所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）

将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%

多治見市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

多治見市の一戸建てマップ

多治見市内のエリアランキング

笠原町は多治見市内17地区中12位（上位29%）。単価4.7万/㎡。 1つ上の北丘町とは7%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東山

11.5万

+147%

6 赤坂町

6.6万

+42%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 小名田町

6.5万

+39%

8 幸町

5.8万

+24%

9 希望ケ丘

5.2万

+12%

10 明和町

5.2万

+11%

11 北丘町

5.0万

+7%

12 笠原町 ◀

4.7万

―

お手頃帯（13〜17位）

13 旭ケ丘

4.1万

-12%

14 脇之島町

4.0万

-15%

17 姫町

3.4万

-26%

他 2 地区

最寄り駅の相場

笠原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
多治見市笠原町字向島２４６９番４外	2.9万/㎡	-1.0%	店舗	多治見 4800m
多治見市笠原町字下神戸２９６７番２	2.3万/㎡	-1.7%	住宅	多治見 5100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

笠原町の他の不動産相場

🏞️ 土地

笠原町の土地相場 →