蘇原六軒町のマンション相場
岐阜県各務原市蘇原六軒町 | 50件の成約データ
岐阜県各務原市蘇原六軒町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.7万円（成約50件、前年比-1.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価14.2万円に対し、築35年は8.0万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
14.2万/㎡
築10年
6件
22.5万/㎡
築15年
10件
18.7万/㎡
築20年
10件
14.2万/㎡
築25年
3件
7.7万/㎡
築35年
11件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は1,455万円。
３ＬＤＫ
33件
926万円
４ＬＤＫ
13件
1,455万円
平均㎡単価
15.7万/㎡
前年比 ▼1.4%
平均価格
1,185万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+44.2%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,022万円
33件
４ＬＤＫ
1,538万円
13件
２ＬＤＫ
780万円
1件
２ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
520万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
31.4万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第2四半期
480万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
650万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
360万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蘇原六軒町のマンション一覧（7棟）
ロイヤルマンション各務原2
築21年
| 地下1階付11階建
| 41戸
2,080万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ロイヤルクレスト各務原3
築18年
| 15階建
| 54戸
2,330万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ナビタウン各務原一番館
築40年
| 12階建
| 79戸
599万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買12件
東陽第三ハイツ
築36年
| 5階建
| 10戸
250万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ナビタウン各務原マンション二番館
築39年
売買0件
ナビハイツ六軒南
築37年
| 7階建
| 30戸
売買0件
エルム六軒
築25年
| 12階建
| 46戸
売買0件
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原六軒町は各務原市内4地区中1位（上位75%）。
単価15.7万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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