蘇原東栄町のマンション相場
岐阜県各務原市蘇原東栄町 | 35件の成約データ
岐阜県各務原市蘇原東栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約35件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.2万円に対し、築30年は12.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
19.2万/㎡
築10年
7件
14.3万/㎡
築20年
12件
12.7万/㎡
築25年
8件
11.9万/㎡
築30年
5件
12.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は785万円。
３ＬＤＫ
17件
1,017万円
４ＬＤＫ
10件
931万円
２ＬＤＫ
6件
785万円
平均㎡単価
15.1万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,073万円
取引実績
35件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡15.3万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,148万円
17件
４ＬＤＫ
1,041万円
10件
２ＬＤＫ
945万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2024年第4四半期
900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2023年第4四半期
900万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4万/㎡
2023年第3四半期
680万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
80㎡〜
17.5万/㎡
2022年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蘇原東栄町のマンション一覧（5棟）
NKマンション各務原
築25年
| 9階建
| 38戸
1,190万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買38件
チサンマンション各務原
築35年
| 9階建
| 47戸
1,300万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ワールドマンション各務原
築28年
| 7階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買19件
65675 マルベリー各務原
売買0件
マルベリー各務原
築31年
| 10階建
| 28戸
売買0件
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 148,409 | - |
| 2017 | 148,081 | - |
| 2019 | 147,651 | -242 |
| 2021 | 146,136 | -103 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
| 2024 | 144,195 | -127 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-17.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市のマンションマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原東栄町は各務原市内4地区中2位（上位50%）。
単価15.1万/㎡。
1つ上の蘇原六軒町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
蘇原東栄町 ◀
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15.1万