東陽第三ハイツ
岐阜県各務原市蘇原六軒町3丁目22-1 | 築36年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは29.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 62.97㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・10件）で、平均607万円です。４ＬＤＫが最も高く平均777万円、３ＬＤＫは平均607万円です。
４ＬＤＫ
777万
3件
３ＬＤＫ
607万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 777万 | 629万 | 977万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 607万 | 423万 | 977万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原六軒町3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 62.97m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六軒駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ロイヤルマンション各務原2 | 2005 | 41戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ナビタウン各務原一番館 | 1986 | 79戸 | 9.3万 | 599万 |
| NDSマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| ロイヤルクレスト各務原3 | 2008 | 54戸 | 33.5万 | 2,330万 |
| エルム六軒 | 2001 | 46戸 | - | - |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| 月丘団地2号棟 | 1975 | - | 1.9万 | 100万 |
| 月丘団地4号棟 | 1975 | - | 4.3万 | 230万 |
| 月丘団地5号棟 | 1975 | - | 1.7万 | 90万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 62.97㎡ | 4万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 250万 | 3.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額56,708円。
4DK
43,000〜63,000円
56,708円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
20件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 62,000円 | 941円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 62,000円 | 985円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 43,000円 | 683円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 809円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 43,000円 | 653円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 835円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 835円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 58,000円 | 790円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 60,000円 | 911円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 63,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。