ライオンズマンション各務原
岐阜県各務原市蘇原沢上町1丁目79 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は22万/㎡へ、13年間で91.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
17.6〜26.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.310
補正係数 ×1.310
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均899万円です。3LDKが最も高く平均899万円、4LDKは平均653万円です。
3LDK
899万
13件
4LDK
653万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 899万 | 703万 | 1,399万 |
| 4LDK | 2件 | 653万 | 516万 | 790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
15.4万/㎡
4-7階
7件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原沢上町1丁目79 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.51m² ～ 114.13m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
六軒駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
| NDSマンション柿沢 | 1997 | 22戸 | 17.4万 | 1,430万 |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ナビタウン各務原一番館 | 1986 | 79戸 | 9.3万 | 599万 |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
| エルム六軒 | 2001 | 46戸 | - | - |
| ロイヤルマンション各務原2 | 2005 | 41戸 | 22.9万 | 2,080万 |
| ロイヤルクレスト各務原3 | 2008 | 54戸 | 33.5万 | 2,330万 |
| 東陽第三ハイツ | 1990 | 10戸 | 4.0万 | 250万 |
| ナビハイツ六軒南 | 1989 | 30戸 | - | - |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 78.87㎡ | 15.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,399万円 | 63.51㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 14.7万 | 15.6万 | 13.9万 | 14.2万 | 13.8万 | 12.6万 | 22.0万 |
| 4LDK | - | - | 11.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.03万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,098万 | 14.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.02万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。