大字熊倉の一戸建て相場
福島県西白河郡西郷村大字熊倉 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字熊倉の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,750万円
うち土地分
1,224万円
うち建物分
527万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.5
前年比 ▲131.0%
平均価格
1,664
取引実績
48件
平均面積
418㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2024年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2024年第2四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2024年第2四半期
870円
720㎡〜
1.2
2024年第1四半期
600円
570㎡〜
1.1
2024年第1四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
2023年第4四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2023年第3四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2023年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2023年第2四半期
1,100円
920㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡西郷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,959 | - |
| 2016 | 20,112 | - |
| 2018 | 20,165 | +115 |
| 2020 | 20,254 | +46 |
| 2022 | 20,317 | +137 |
| 2023 | 20,494 | +239 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡西郷村の一戸建てマップ
西白河郡西郷村内のエリアランキング
大字熊倉は西白河郡西郷村内4地区中3位（上位25%）。
単価5.5。
1つ上の大字小田倉とは5%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
大字熊倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原５８番１ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 新白河 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）