大字泉崎の土地相場
福島県西白河郡泉崎村大字泉崎 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡泉崎村大字泉崎の土地相場は坪単価2万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字泉崎の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
63,577円/坪
推定総額
795万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,364円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
849
取引実績
45件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で51.3%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
118坪〜（390㎡〜）
3.4/坪
2023年第1四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
500円
269坪〜（890㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
580円
136坪〜（450㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2019年第4四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2019年第2四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡泉崎村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,711 | - |
| 2016 | 6,597 | - |
| 2018 | 6,487 | +7 |
| 2020 | 6,358 | -3 |
| 2022 | 6,205 | -27 |
| 2023 | 6,140 | +4 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡泉崎村の土地マップ
西白河郡泉崎村内のエリアランキング
大字泉崎は西白河郡泉崎村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林３３番 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 泉崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）