大字泉崎の一戸建て相場
福島県西白河郡泉崎村大字泉崎 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字泉崎の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,817万円
うち土地分
2,028万円
うち建物分
789万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,433。木造（1,359）との差は374%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▼50.9%
平均価格
2,434
取引実績
23件
平均面積
635㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'09'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
430㎡〜
2.3
2024年第2四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2024年第1四半期
8,400円
1600㎡〜
5.3
2023年第4四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2023年第3四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2023年第3四半期
3,200円
470㎡〜
6.8
2023年第2四半期
1,300円
500㎡〜
2.6
2022年第4四半期
180円
220㎡〜
0.8
2022年第3四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2022年第2四半期
8,300円
1600㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡泉崎村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転入超過+1人/年
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,711 | - |
| 2016 | 6,597 | - |
| 2018 | 6,487 | +7 |
| 2020 | 6,358 | -3 |
| 2022 | 6,205 | -27 |
| 2023 | 6,140 | +4 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡泉崎村の一戸建てマップ
西白河郡泉崎村内のエリアランキング
大字泉崎は西白河郡泉崎村内2地区中1位（上位50%）。
単価4.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡泉崎村大字泉崎字小林３３番 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 泉崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）