野沢の土地相場
福島県耶麻郡西会津町野沢 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県耶麻郡西会津町野沢の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.3%。
推定相場
野沢の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
15,808円/坪
推定総額
95万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,099円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+101%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
244
取引実績
23件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2009201120162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、15年間で47.2%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
350円
160坪〜（530㎡〜）
2.2/坪
2023年第3四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2021年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
260円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
60円
53坪〜（175㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
430円
454坪〜（1500㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡西会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,097 | - |
| 2016 | 6,778 | - |
| 2018 | 6,358 | -59 |
| 2020 | 6,022 | -20 |
| 2022 | 5,694 | -27 |
| 2023 | 5,560 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡西会津町の土地マップ
耶麻郡西会津町内のエリアランキング
野沢は耶麻郡西会津町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の尾野本とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
野沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 耶麻郡西会津町野沢字原町乙２１４７番１ | 1.5/㎡ | -3.3% | 店舗 | 野沢 600m |
| 耶麻郡西会津町野沢字上原下乙２７３３番２ | 0.7/㎡ | -1.3% | 住宅 | 野沢 300m |
| 耶麻郡西会津町野沢字芝草甲２７２番２ | 0.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 野沢 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）