尾野本の土地相場
福島県耶麻郡西会津町尾野本 | 15件の成約データ
福島県耶麻郡西会津町尾野本の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.6万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大544%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が52,321円高くなります。
4〜6m
7件
1万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて422%の差があります。
ほぼ長方形
7件
6万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
1万/坪
南東
3件
1万/坪
北東
7件
1万/坪
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
269
取引実績
15件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008200920142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2015年は坪1万円へ、7年間で96.5%下落（年平均-13.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第3四半期
160円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
380円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
380円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
420円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
140円
124坪〜（410㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
210円
181坪〜（600㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
290円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
240円
212坪〜（700㎡〜）
1.1/坪
2015年第2四半期
210円
181坪〜（600㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡西会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,097 | - |
| 2016 | 6,778 | - |
| 2018 | 6,358 | -59 |
| 2020 | 6,022 | -20 |
| 2022 | 5,694 | -27 |
| 2023 | 5,560 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡西会津町の土地マップ
耶麻郡西会津町内のエリアランキング
尾野本は耶麻郡西会津町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
尾野本 ◀
―
3.6/坪
中価格帯（2〜2位）
尾野本の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。