野沢の一戸建て相場
福島県耶麻郡西会津町野沢 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
野沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,012万円
うち土地分
1,580万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
前年比 ▲444.5%
平均価格
841
取引実績
18件
平均面積
432㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2024年第3四半期
190円
200㎡〜
0.9
2023年第1四半期
490円
165㎡〜
3.0
2021年第2四半期
1,500円
1800㎡〜
0.8
2018年第2四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2018年第2四半期
1,200円
1100㎡〜
1.1
2017年第4四半期
200円
250㎡〜
0.8
2015年第1四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2013年第3四半期
2,000円
520㎡〜
3.8
2013年第2四半期
150円
165㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡西会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,097 | - |
| 2016 | 6,778 | - |
| 2018 | 6,358 | -59 |
| 2020 | 6,022 | -20 |
| 2022 | 5,694 | -27 |
| 2023 | 5,560 | -23 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-28.6%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡西会津町の一戸建てマップ
野沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 耶麻郡西会津町野沢字原町乙２１４７番１ | 1.5/㎡ | -3.3% | 店舗 | 野沢 600m |
| 耶麻郡西会津町野沢字上原下乙２７３３番２ | 0.7/㎡ | -1.3% | 住宅 | 野沢 300m |
| 耶麻郡西会津町野沢字芝草甲２７２番２ | 0.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 野沢 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）