大字更科の一戸建て相場
福島県耶麻郡磐梯町大字更科 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字更科の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,042万円
うち土地分
667万円
うち建物分
375万円
🏞 土地の条件
135坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.0
平均価格
847
取引実績
10件
平均面積
508㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
1万
'08'10'13'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
270㎡〜
1.5
2021年第2四半期
950円
320㎡〜
3.0
2021年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2020年第4四半期
430円
370㎡〜
1.2
2020年第4四半期
1,100円
290㎡〜
3.8
2013年第2四半期
1,100円
1200㎡〜
0.9
2010年第4四半期
640円
370㎡〜
1.7
2008年第4四半期
1,500円
880㎡〜
1.7
2008年第4四半期
700円
720㎡〜
1.0
2008年第2四半期
350円
330㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡磐梯町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,692 | - |
| 2016 | 3,596 | - |
| 2018 | 3,502 | -4 |
| 2020 | 3,407 | -32 |
| 2022 | 3,289 | -20 |
| 2023 | 3,230 | -23 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-37%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡磐梯町の一戸建てマップ
耶麻郡磐梯町内のエリアランキング
大字更科は耶麻郡磐梯町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字更科周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 耶麻郡磐梯町大字更科字堰下４６３８番３０ | 0.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 磐梯町 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）