大字浅川の土地相場
福島県石川郡浅川町大字浅川 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡浅川町大字浅川の土地相場は坪単価1万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浅川の土地
45件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
47,668円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大240%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,010円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
452
取引実績
45件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で29.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
710円
148坪〜（490㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
320円
103坪〜（340㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
790円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2/坪
2022年第2四半期
920円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
300円
209坪〜（690㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡浅川町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,856 | - |
| 2016 | 6,622 | - |
| 2018 | 6,440 | -60 |
| 2020 | 6,248 | -13 |
| 2022 | 5,984 | -75 |
| 2023 | 5,896 | +2 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡浅川町の土地マップ
石川郡浅川町内のエリアランキング
大字浅川は石川郡浅川町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字浅川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡浅川町大字浅川字本町西裏８７番５ | 2.0/㎡ | -4.2% | 住宅,店舗 | 磐城浅川 100m |
| 石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１４番４７ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 磐城浅川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）