大字東大畑の土地相場
福島県石川郡浅川町大字東大畑 | 14件の成約データ
福島県石川郡浅川町大字東大畑の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東大畑の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
16,417円/坪
推定総額
205万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
395
取引実績
14件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第2四半期
300円
145坪〜（480㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
680円
393坪〜（1300㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
190円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2018年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
74円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡浅川町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,856 | - |
| 2016 | 6,622 | - |
| 2018 | 6,440 | -60 |
| 2020 | 6,248 | -13 |
| 2022 | 5,984 | -75 |
| 2023 | 5,896 | +2 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡浅川町の土地マップ
石川郡浅川町内のエリアランキング
大字東大畑は石川郡浅川町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字浅川とは31%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字東大畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡浅川町大字東大畑字裏門６２番１ | 1.4/㎡ | - | 住宅 | 磐城浅川 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）