大字浅川の一戸建て相場
福島県石川郡浅川町大字浅川 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字浅川の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,040万円
うち土地分
1,851万円
うち建物分
189万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▲1290.3%
平均価格
1,889
取引実績
30件
平均面積
523㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
12万
'09'12'13'14'15'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2025年第2四半期
750円
310㎡〜
2.4
2024年第1四半期
430円
510㎡〜
0.8
2021年第4四半期
350円
340㎡〜
1.0
2021年第3四半期
1,900円
350㎡〜
5.4
2021年第2四半期
550円
480㎡〜
1.1
2020年第3四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2020年第3四半期
940円
980㎡〜
1.0
2020年第3四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2019年第2四半期
1,500円
1600㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡浅川町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,856 | - |
| 2016 | 6,622 | - |
| 2018 | 6,440 | -60 |
| 2020 | 6,248 | -13 |
| 2022 | 5,984 | -75 |
| 2023 | 5,896 | +2 |
所得: 平均279万円（5年変化: +0.2%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡浅川町の一戸建てマップ
大字浅川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡浅川町大字浅川字本町西裏８７番５ | 2.0/㎡ | -4.2% | 住宅,店舗 | 磐城浅川 100m |
| 石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１４番４７ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 磐城浅川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）