相馬郡飯舘村の不動産相場
福島県相馬郡飯舘村 | 6地区 | 21件の成約データ
福島県相馬郡飯舘村の不動産相場（21件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'10'12'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 13件 | - |
| 一戸建て | 2.4/㎡ | 8件 | - |
相馬郡飯舘村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.9%/年、転出超過-106人/年
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.69倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-100%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,317 | 1,836 | - | -14 |
| 2015 | 6,250 | 1,818 | - | -34 |
| 2016 | 6,128 | 1,794 | - | -32 |
| 2017 | 5,880 | 1,769 | - | -57 |
| 2018 | 5,704 | 1,779 | -122 | -56 |
| 2019 | 5,467 | 1,785 | -172 | -61 |
| 2020 | 5,246 | 1,793 | -163 | -60 |
| 2021 | 4,996 | 1,767 | -157 | -90 |
| 2022 | 4,824 | 1,758 | -98 | -78 |
| 2023 | 4,686 | 1,754 | -63 | - |
世帯数は5年で-1.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少34人 / 生産年齢525人 / 高齢755人（高齢化率57.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
362万181万0
279万円
262万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 262万円（2023年）
全国平均の0.69倍
5年間の変化: -2.1%/年
納税義務者数: 1,621人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0万0万0万
0万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | - | -100% | - |
| 2030 | - | -100% | - |
| 2035 | - | -100% | - |
| 2040 | - | -100% | - |
| 2045 | - | -100% | - |
| 2050 | - | -100% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」