大字細八の土地相場
福島県河沼郡柳津町大字細八 | 11件の成約データ
福島県河沼郡柳津町大字細八の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字細八の土地
11件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
53,291円/坪
推定総額
533万円
100坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
383
取引実績
11件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201020152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2018年は坪3万円へ、10年間で39.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
840円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
190円
172坪〜（570㎡〜）
1.1/坪
2010年第3四半期
510円
254坪〜（840㎡〜）
2.0/坪
2010年第3四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2009年第4四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河沼郡柳津町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,738 | - |
| 2016 | 3,565 | - |
| 2018 | 3,408 | -46 |
| 2020 | 3,205 | -41 |
| 2022 | 3,042 | -19 |
| 2023 | 2,938 | -42 |
所得: 平均265万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河沼郡柳津町の土地マップ
河沼郡柳津町内のエリアランキング
大字細八は河沼郡柳津町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字柳津とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）