大字柳津の土地相場
福島県河沼郡柳津町大字柳津 | 18件の成約データ
福島県河沼郡柳津町大字柳津の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字柳津の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
52,287円/坪
推定総額
314万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
234
取引実績
18件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020122017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪20万円へ、14年間で+712.3%上昇（年平均+50.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2021年第4四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
75円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2020年第4四半期
98円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
92円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
2019年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2018年第4四半期
53円
44坪〜（145㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河沼郡柳津町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-24人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,738 | - |
| 2016 | 3,565 | - |
| 2018 | 3,408 | -46 |
| 2020 | 3,205 | -41 |
| 2022 | 3,042 | -19 |
| 2023 | 2,938 | -42 |
所得: 平均265万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河沼郡柳津町の土地マップ
河沼郡柳津町内のエリアランキング
大字柳津は河沼郡柳津町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）