大字関口の土地相場
福島県東白川郡棚倉町大字関口 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県東白川郡棚倉町大字関口の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字関口の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
88,724円/坪
推定総額
799万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,668円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
640
取引実績
22件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で26.8%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2023年第4四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2021年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2021年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
580円
91坪〜（300㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
1,500円
293坪〜（970㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
670円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡棚倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-102人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,820 | - |
| 2016 | 14,459 | - |
| 2018 | 14,156 | -44 |
| 2020 | 13,751 | -60 |
| 2022 | 13,277 | -72 |
| 2023 | 13,011 | -104 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡棚倉町の土地マップ
東白川郡棚倉町内のエリアランキング
大字関口は東白川郡棚倉町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の大字棚倉とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）