大字逆川の土地相場
福島県東白川郡棚倉町大字逆川 | 22件の成約データ
福島県東白川郡棚倉町大字逆川の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字逆川の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
56,271円/坪
推定総額
591万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
443
取引実績
22件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092011201320162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で25.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
215坪〜（710㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
260円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
830円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
850円
178坪〜（590㎡〜）
4.8/坪
2021年第2四半期
81円
85坪〜（280㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2016年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2015年第3四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2015年第1四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡棚倉町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-102人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,820 | - |
| 2016 | 14,459 | - |
| 2018 | 14,156 | -44 |
| 2020 | 13,751 | -60 |
| 2022 | 13,277 | -72 |
| 2023 | 13,011 | -104 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-20.1%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡棚倉町の土地マップ
東白川郡棚倉町内のエリアランキング
大字逆川は東白川郡棚倉町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の大字関口とは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）