本宮の一戸建て相場

Name: 本宮の一戸建て相場データ（本宮市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県本宮市本宮 | 168件の成約データ他の種別: 土地

福島県本宮市本宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約168件、前年比-22.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本宮の一戸建て

148件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,550万円

うち土地分

1,249万円

うち建物分

1,301万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,408万円。軽量鉄骨造（2,140万円）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,408万

8件

木造

2,197万

136件

軽量鉄骨造

2,140万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,303万

15件

80〜100㎡

1,976万

19件

100〜120㎡

2,207万

59件

120〜150㎡

2,524万

30件

150㎡以上

2,665万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大151%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,115万

6件

4〜6m

1,939万

80件

6〜8m

2,798万

49件

8m以上

2,292万

30件

本宮 7.5万/㎡本宮市内 2位/4地区

平均㎡単価

7.5万/㎡

前年比 ▼22.1%

平均価格

1,843万円

取引実績

168件

平均面積

331㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

2万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

４ＤＫ

250万円

1件

４ＬＤＫ

3,600万円

1件

５ＬＤＫ

880万円

1件

５ＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 800万円 225㎡〜・５ＤＫ 3.6万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 195㎡〜 10.8万/㎡

2026年第1四半期 750万円 220㎡〜 3.4万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 340㎡〜 8.8万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 230㎡〜 4.3万/㎡

2025年第3四半期 250万円 265㎡〜・４ＤＫ 0.9万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 420㎡〜 3.3万/㎡

2025年第3四半期 1,600万円 330㎡〜 4.8万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 175㎡〜 18.9万/㎡

2025年第1四半期 750万円 200㎡〜 3.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（本宮市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年

🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）

🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	30,760	-
2017	30,628	-
2019	30,371	-42
2021	30,040	+126
2023	29,852	+98
2024	29,712	+88

所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%

本宮市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

本宮市の一戸建てマップ

本宮市内のエリアランキング

本宮は本宮市内4地区中2位（上位50%）。単価7.5万/㎡。 1つ上の岩根とは13%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 岩根

8.5万

+13%

2 本宮 ◀

7.5万

―

中価格帯（3〜4位）

3 高木

7.0万

-6%

4 仁井田

6.7万

-11%

最寄り駅の相場

本宮周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
本宮市本宮字荒町９番１	3.5万/㎡	-0.6%	住宅,店舗	本宮 650m
本宮市本宮字葭ヶ入６番２１	3.1万/㎡	+0.7%	住宅	本宮 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

本宮の他の不動産相場

🏞️ 土地

本宮の土地相場 →