岩根の一戸建て相場
福島県本宮市岩根 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福島県本宮市岩根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約38件、前年比+536.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,521万円。木造（2,492万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,521万
木造
27件
2,492万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,827万
100〜120㎡
15件
2,380万
120〜150㎡
10件
3,353万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,581万
6〜8m
29件
2,829万
8m以上
4件
1,584万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▲536.9%
平均価格
2,074万円
取引実績
38件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
11万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
190㎡〜
11.1万/㎡
2024年第2四半期
590万円
340㎡〜
1.7万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
200㎡〜
7.0万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
380㎡〜
5.3万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
210㎡〜
6.7万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2021年第4四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
1300㎡〜
0.9万/㎡
2020年第3四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の一戸建てマップ
本宮市内のエリアランキング
岩根は本宮市内4地区中1位（上位75%）。
単価8.5万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
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8.5万