仁井田の一戸建て相場
福島県本宮市仁井田 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
福島県本宮市仁井田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約43件、前年比+250.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,999万円。軽量鉄骨造（1,338万円）との差は49%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,999万
木造
33件
1,799万
軽量鉄骨造
4件
1,338万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
627万
100〜120㎡
18件
2,161万
120〜150㎡
10件
1,618万
150㎡以上
10件
2,181万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
1,495万
6〜8m
20件
2,548万
8m以上
5件
1,920万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲250.4%
平均価格
1,762万円
取引実績
43件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
11万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
170㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
230㎡〜
11.7万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
460㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
500㎡〜
2.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2024年第3四半期
500万円
500㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
400万円
430㎡〜
0.9万/㎡
2024年第2四半期
600万円
300㎡〜
2.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の一戸建てマップ
本宮市内のエリアランキング
仁井田は本宮市内4地区中4位（上位0%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の高木とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
仁井田 ◀
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6.7万