高木の一戸建て相場
福島県本宮市高木 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
福島県本宮市高木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約61件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,076万円。木造（1,786万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,076万
木造
52件
1,786万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
649万
80〜100㎡
10件
2,042万
100〜120㎡
28件
1,912万
120〜150㎡
13件
1,936万
150㎡以上
4件
1,313万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
2,065万
6〜8m
35件
1,900万
8m以上
5件
1,702万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
1,711万円
取引実績
61件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
220㎡〜
5.9万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
240㎡〜
5.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
175㎡〜
9.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
380㎡〜
6.1万/㎡
2024年第3四半期
650万円
100㎡〜
6.5万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2023年第3四半期
320万円
270㎡〜
1.2万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の一戸建てマップ
本宮市内のエリアランキング
高木は本宮市内4地区中3位（上位25%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の本宮とは6%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
高木 ◀
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7.0万
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本宮市高木字井戸上１８番１４ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 本宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）