高木の土地相場
福島県本宮市高木 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市高木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約114件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,800円高くなります。
4m未満
10件
5万/坪
4〜6m
41件
6万/坪
6〜8m
33件
5万/坪
8m以上
25件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて130%の差があります。
ほぼ正方形
5件
8万/坪
長方形
12件
7万/坪
ほぼ長方形
27件
6万/坪
台形
10件
6万/坪
ほぼ台形
10件
5万/坪
ほぼ整形
23件
5万/坪
不整形
26件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
14件
7万/坪
南西
17件
6万/坪
南東
17件
6万/坪
東
5件
5万/坪
西
14件
5万/坪
北西
21件
5万/坪
南
7件
5万/坪
北
15件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
35件
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
668万円
取引実績
114件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900万円
103坪〜（340㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
5.4万/坪
2024年第4四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
227坪〜（750㎡〜）
4.4万/坪
2024年第2四半期
580万円
191坪〜（630㎡〜）
3.0万/坪
2023年第4四半期
130万円
23坪〜（75㎡〜）
5.7万/坪
2023年第3四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2023年第2四半期
3,100万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
高木は本宮市内5地区中4位（上位20%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の荒井とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
高木 ◀
―
5.6万/坪
お手頃帯（5〜5位）
高木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本宮市高木字井戸上１８番１４ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 本宮 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）