本宮の土地相場
福島県本宮市本宮 | 286件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県本宮市本宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約286件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,900円高くなります。
4m未満
13件
8万/坪
4〜6m
92件
8万/坪
6〜8m
91件
9万/坪
8m以上
68件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ正方形
16件
11万/坪
台形
12件
9万/坪
ほぼ長方形
94件
9万/坪
袋地等
4件
9万/坪
長方形
51件
9万/坪
ほぼ整形
35件
8万/坪
ほぼ台形
35件
7万/坪
不整形
38件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
東
41件
10万/坪
南西
22件
10万/坪
南
64件
9万/坪
西
50件
9万/坪
南東
12件
9万/坪
北東
15件
9万/坪
北
43件
8万/坪
北西
22件
7万/坪
接面道路無
16件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
75件
その他
41件
倉庫
1件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
892万円
取引実績
286件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪5万円へ、18年間で55.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
140万円
48坪〜（160㎡〜）
2.9万/坪
2026年第1四半期
700万円
103坪〜（340㎡〜）
6.8万/坪
2026年第1四半期
77万円
57坪〜（190㎡〜）
1.3万/坪
2026年第1四半期
750万円
100坪〜（330㎡〜）
7.5万/坪
2026年第1四半期
650万円
54坪〜（180㎡〜）
11.9万/坪
2026年第1四半期
110万円
18坪〜（60㎡〜）
6.1万/坪
2026年第1四半期
50万円
73坪〜（240㎡〜）
0.7万/坪
2025年第2四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
1,500万円
106坪〜（350㎡〜）
14.2万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+102人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,760 | - |
| 2017 | 30,628 | - |
| 2019 | 30,371 | -42 |
| 2021 | 30,040 | +126 |
| 2023 | 29,852 | +98 |
| 2024 | 29,712 | +88 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-23.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本宮市の土地マップ
本宮市内のエリアランキング
本宮は本宮市内5地区中1位（上位80%）。
坪単価9.6万/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
本宮 ◀
―
9.6万/坪
お手頃帯（5〜5位）
本宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本宮市本宮字荒町９番１ | 3.5万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 本宮 650m |
| 本宮市本宮字葭ヶ入６番２１ | 3.1万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 本宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）