玉井の土地相場
福島県安達郡大玉村玉井 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県安達郡大玉村玉井の土地相場は坪単価2万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.9%。
推定相場
玉井の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
65,136円/坪
推定総額
521万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,567円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（5万円）と比べて142%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
前年比 ▼32.9%
平均価格
659
取引実績
93件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2025年第2四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
2,100円
423坪〜（1400㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
580円
59坪〜（195㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
580円
54坪〜（180㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
2,100円
172坪〜（570㎡〜）
12.2/坪
2024年第2四半期
720円
54坪〜（180㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2024年第2四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の土地マップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
玉井は安達郡大玉村内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.4/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
玉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 1.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本宮 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）