玉井の一戸建て相場
福島県安達郡大玉村玉井 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
玉井の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,355万円
うち土地分
2,443万円
うち建物分
912万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.8
前年比 ▲23.8%
平均価格
1,811
取引実績
46件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
7万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2024年第4四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2024年第4四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2024年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第1四半期
670円
670㎡〜
1.0
2024年第1四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2023年第4四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2023年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の一戸建てマップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
玉井は安達郡大玉村内2地区中2位（上位0%）。
単価6.8。
1つ上の大山とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
玉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 1.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 本宮 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）