大山の一戸建て相場
福島県安達郡大玉村大山 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大山の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,604万円
うち土地分
3,692万円
うち建物分
912万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲206.3%
平均価格
2,350
取引実績
51件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
14万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2025年第2四半期
4,800円
195㎡〜
24.6
2024年第4四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第4四半期
2,500円
620㎡〜
4.0
2023年第2四半期
1,800円
450㎡〜
4.0
2023年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2022年第4四半期
3,800円
260㎡〜
14.6
2022年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2022年第2四半期
1,000円
750㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の一戸建てマップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
大山は安達郡大玉村内2地区中1位（上位50%）。
単価8.7。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）