大山の一戸建て相場
福島県安達郡大玉村大山 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
福島県安達郡大玉村大山の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約51件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,529
100〜120㎡
21件
6,002
120〜150㎡
7件
4,099
150㎡以上
6件
4,535
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大159%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,942
6〜8m
29件
5,234
8m以上
3件
7,604
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲7.4%
平均価格
2,350
取引実績
51件
平均面積
376㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
14万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2025年第2四半期
4,800円
195㎡〜
24.6
2024年第4四半期
3,900円
195㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2023年第4四半期
2,500円
620㎡〜
4.0
2023年第2四半期
1,800円
450㎡〜
4.0
2023年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2022年第4四半期
3,800円
260㎡〜
14.6
2022年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2022年第2四半期
1,000円
750㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の一戸建てマップ
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。