大山の土地相場
福島県安達郡大玉村大山 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県安達郡大玉村大山の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約90件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,278円高くなります。
4〜6m
20件
8万/坪
6〜8m
31件
10万/坪
8m以上
26件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて35%の差があります。
長方形
20件
10万/坪
ほぼ正方形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
28件
9万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
15件
8万/坪
ほぼ整形
10件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
22件
10万/坪
西
16件
10万/坪
東
16件
9万/坪
北
22件
9万/坪
北東
4件
8万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
3件
店舗
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
689
取引実績
90件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+75.5%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2025年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2025年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の土地マップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
大山は安達郡大玉村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の玉井とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大山 ◀
―
5.5/坪
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大山の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。