大山の土地相場
福島県安達郡大玉村大山 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県安達郡大玉村大山の土地相場は坪単価2万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+32.4%。
推定相場
大山の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,387円/坪
推定総額
684万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,675円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲32.4%
平均価格
694
取引実績
88件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+126.1%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
730円
51坪〜（170㎡〜）
14.2/坪
2024年第1四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2022年第3四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
100円
57坪〜（190㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2021年第1四半期
500円
218坪〜（720㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安達郡大玉村全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+47人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,506 | - |
| 2016 | 8,572 | - |
| 2018 | 8,760 | +113 |
| 2020 | 8,772 | +2 |
| 2022 | 8,762 | +57 |
| 2023 | 8,784 | +57 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-1%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安達郡大玉村の土地マップ
安達郡大玉村内のエリアランキング
大山は安達郡大玉村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の玉井とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 1.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本宮 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）