大字下浅見川の土地相場
福島県双葉郡広野町大字下浅見川 | 13件の成約データ
福島県双葉郡広野町大字下浅見川の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下浅見川の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
33,807円/坪
推定総額
406万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて83%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
681
取引実績
13件
平均面積
141坪
467㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092013201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪5万円へ、13年間で57.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2019年第3四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
440円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
1,400円
206坪〜（680㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
980円
121坪〜（400㎡〜）
8.1/坪
2016年第3四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2014年第3四半期
89円
44坪〜（145㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡広野町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+20人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,033 | - |
| 2018 | 4,777 | -81 |
| 2020 | 4,704 | -43 |
| 2022 | 4,672 | +27 |
| 2023 | 4,608 | +1 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡広野町の土地マップ
双葉郡広野町内のエリアランキング
大字下浅見川は双葉郡広野町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の大字下北迫とは10%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）