大字上浅見川の土地相場
福島県双葉郡広野町大字上浅見川 | 18件の成約データ
福島県双葉郡広野町大字上浅見川の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上浅見川の土地
18件の取引データ
最新: 2017年第3四半期
推定坪単価
35,665円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,092円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
412
取引実績
18件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2017年は坪3万円へ、9年間で48.8%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
560円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
100円
118坪〜（390㎡〜）
0.8/坪
2016年第2四半期
90円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2016年第1四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2015年第1四半期
600円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
370円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2013年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2013年第4四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2013年第3四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡広野町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+20人/年
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,148 | - |
| 2016 | 5,033 | - |
| 2018 | 4,777 | -81 |
| 2020 | 4,704 | -43 |
| 2022 | 4,672 | +27 |
| 2023 | 4,608 | +1 |
所得: 平均322万円（5年変化: +0.1%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡広野町の土地マップ
双葉郡広野町内のエリアランキング
大字上浅見川は双葉郡広野町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の大字下浅見川とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字上浅見川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 双葉郡広野町大字上浅見川字桜田７２番 | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 広野 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）