大字仏浜の土地相場
福島県双葉郡富岡町大字仏浜 | 35件の成約データ
福島県双葉郡富岡町大字仏浜の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字仏浜の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
91,000円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
690
取引実績
35件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪6万円から2023年は坪1万円へ、7年間で80.4%下落（年平均-11.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
150円
127坪〜（420㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
300円
260坪〜（860㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
590円
88坪〜（290㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
230坪〜（760㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2019年第2四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（双葉郡富岡町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-160人/年
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,111 | - |
| 2016 | 13,597 | - |
| 2018 | 13,030 | -154 |
| 2020 | 12,374 | -247 |
| 2022 | 11,736 | -181 |
| 2023 | 11,516 | -85 |
所得: 平均349万円（5年変化: -1.0%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
双葉郡富岡町の土地マップ
双葉郡富岡町内のエリアランキング
大字仏浜は双葉郡富岡町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の中央とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）